| 資料簡(jiǎn)介： |
上海是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭,其房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展無(wú)論是從市場(chǎng)的發(fā)育程度,從政策的規(guī)范完善,還是從開(kāi)發(fā)交易的規(guī)模來(lái)看,均是全國(guó)各城市中首屈一指的。近年來(lái),在亞洲金融危機(jī)、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的調(diào)整以及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律的共同作用下,上海房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始了結(jié)構(gòu)調(diào)整和存量消化的理性過(guò)程。中房指數(shù)系統(tǒng)辦公室利用多年從事房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析的經(jīng)驗(yàn),牽頭組織編寫(xiě)上海市第一本房地產(chǎn)年鑒,相信對(duì)全面反映上海房地產(chǎn)業(yè)的成就和推動(dòng)上海市房地產(chǎn)業(yè)健康、穩(wěn)步、持續(xù)發(fā)展有所助益。《上海房地產(chǎn)年鑒(1999)》是一部極具操作性的工具資料書(shū),全書(shū)由以下十大部分組成。
一、宏觀形勢(shì)。對(duì)上海市乃至全國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)投資環(huán)境、城市建設(shè)與規(guī)劃以及住房制度改革的最新政策和進(jìn)程等方面進(jìn)行了分析和闡述。
二、制度與運(yùn)作。描述了在上海市投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理房地產(chǎn)全過(guò)程中涉及的各種制度與程序。
三、市場(chǎng)主體。對(duì)包括政府部門、開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等上海房地產(chǎn)市場(chǎng)中的各類參與者的功能、特點(diǎn)、相關(guān)信息進(jìn)行了分析和描述。
四、市場(chǎng)分析。主要從市場(chǎng)供應(yīng)、銷售、需求三方面對(duì)上海房地產(chǎn)總體市場(chǎng)、各類分物業(yè)與相關(guān)市場(chǎng)因素的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)作了全面客觀的分析和展望。
五、區(qū)縣與開(kāi)發(fā)區(qū)。介紹了上海市各城近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)及各開(kāi)發(fā)區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、地理環(huán)境及招商引資信息等情況,對(duì)于全面把握上海市房地產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)信息極具參考意義。
六、浦東新區(qū)。描述了浦東新區(qū)在房地產(chǎn)投資方面的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、地理環(huán)境,并對(duì)其物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)進(jìn)行了分析和展望。
七、建筑安裝。建筑安裝是房地產(chǎn)過(guò)程中的主要環(huán)節(jié),本書(shū)對(duì)建筑安裝中的主要方面進(jìn)行了闡述,特別是對(duì)目前人們比較關(guān)注的家庭裝修裝飾作了詳細(xì)的說(shuō)明和分析。
八、涉外房地產(chǎn)。本部分內(nèi)容涉及涉外房地產(chǎn)的各個(gè)主要方面,對(duì)境外投資者如何進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng),上海外銷商品房市場(chǎng)的現(xiàn)狀和走勢(shì)進(jìn)行了重點(diǎn)分析和說(shuō)明。
九、房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)。包括上海市乃至全國(guó)及其他主要城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售、在售項(xiàng)目、土地讓、中房指數(shù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面截止1998年12月底的歷史和現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)資料。
十、政策法規(guī)。刊錄了國(guó)家和上海市重要的和最新的有關(guān)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理等方面的政策法規(guī)50多個(gè)。
《上海房地產(chǎn)年鑒(1999)》的編寫(xiě)出版,得到了國(guó)家和上海市房地產(chǎn)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、專學(xué)者以及廣大業(yè)內(nèi)人士的大力支持和參與,在此一并表示衷心的感謝。 |
